Sepa cómo detectar los falsos avisos de arriendo por Internet

Vía Javiera Andaur / Vital Comunicaciones

El pasado jueves 24 de enero terminó el periodo de matrícula en las universidades tradicionales y son cientos las familias que comienzan a buscar alternativas de arriendo para los jóvenes universitarios que inician sus estudios en marzo en las capitales regionales. Esta situación, se convierte en un escenario favorable para que los delincuentes realicen estafas a través de Internet.

Por lo mismo, la mejor forma de no caer en este tipo de delitos, es tener bien claro cuáles son los patrones comunes que tienen los falsos avisos de propiedades en arriendo publicados en diferentes plataformas digitales. 

El director ejecutivo del Círculo de Corredores de Propiedades, Tomás Mena, entrega siete características usuales de las publicaciones fraudulentas por la web, que se realizan tanto dentro como fuera del país, y que usted debe chequear sí o sí antes de tomar la decisión de arrendar:

1)El primer indicio de que una publicación es falsa es cuando se exige un pago anticipado o transacción sin la previa visita del inmueble. Por esta razón, aunque usted esté lejos del lugar de destino,trate em lo posible devisitar la vivienda o que lo haga alguien de confianza, para ver cómo reacciona el oferente ante sus preguntas. También puede pedir algún documento que acredite que la persona que arrienda es el dueño o cuenta con la autorización correspondiente para hacerlo. 

2) Hay que tener mucho cuidado cuando no hay coherencia entre el valor del arriendo y el precio de mercado de la propiedad. Los estafadores caen en la tentación de ofrecer propiedades de alto estándar, a precios muy bajos. Sin embargo, por un tema de oferta y demanda, lo lógico es que una propiedad de mayores comodidades sea más costosa. No caiga en la tentación de arrendarlas sin antes chequear su verdadera existencia.

3)Mire bien las fotografías que se muestran en el aviso. Habitualmente, los delincuentes utilizan imágenes sacadas de Google para una publicación falsa, por lo que se aconseja rastrearles en la web para chequear si hay duplicidad en otros arriendos.

4)Acérquese a una corredora de propiedades, pero no a cualquiera. En ese sentido, fíjese que la corredora sea una empresa formalmente establecida, con RUT, oficina, teléfono fijo y sitio web, entre otros aspectos. Una buena opción es revisar las que están asociadas al Círculo de Corredores de Propiedades en www.circulodecorredores.cl.

5) Si va a arrendar a través de alguna página web, entonces hágalo preferentemente a través de portales establecidos y especializados. Evite elegir publicaciones “sueltas” en páginas que facilitan la compra y venta general de servicios y productos, como redes sociales. 

6)Revise si la publicación tiene el sello del Círculo de Corredores de Propiedades, que está presente en aquellas propiedades en arriendo y que certifica su seriedad. 

7)Por último, la estafa más común es cuando el estafador se hace pasar por alguien que está en el extranjero o lejos de la zona de arriendo. Por eso fíjese en los correos que intercambian si escribe mezclando el español con otro idioma, le pide que se deposite por adelantado para ir a ver la propiedad, aludiendo a que las llaves las tiene el conserje o cuidador o le envía un falso enlace o link de la publicación, supuestamente alojada en prestigiosos sitios mundiales de arriendos de propiedades. 

“Gran parte de estos casos terminan siendo estafas, es un relato muy común que hemos detectado, por lo mismo, si las personas se topan frente a una publicación con estas características, lo mejor que puede hacer es ignorar el mensaje e ir por otra opción”, explica finalmente Tomás Mena.

Previous Post

Este jueves vence el primer plazo para tomarse la foto de la TNE

Next Post

Consejos para manejar la resistencia de los adultos mayores a recibir ayuda

Related Posts